人力外包2年前60 人看过
作为一名物业管理人员，你是否对自己的管理岗位有着太多的不适应？面对繁琐的工作，你是否有想过要放弃自己的工作？如果有一天，公司不再需要你了吗？在激烈的市场竞争中如何才能拥有属于自己的一席之地？这个问题很简单，从今天起做起！如何在减少工作负荷、提升工作效率方面多一些思考和努力。一份好的物业管理方案可以为企业带来更多收益。对于刚刚步入物业管理行业者来说也是一个艰难...
人力外包2年前57 人看过
小区公共区域是全体业主共有的，是小区的“细胞”，它涉及到每一位业主的利益。据中国物业管理协会对全国5000个社区的抽样调查显示，目前我国社区总物业管理面积为17.1亿平方米，其中小区公共区域的物业管理覆盖率仅为3.3%。同时，物业服务企业普遍面临人员规模小、员工流动性大、经营成本高等问题。从调查数据看，目前我国物管行业总体发展情况较好，但存在一些亟待解决的问...
热人力外包2年前159 人看过
物业管理企业人力成本是指在一定时期内，为满足物业服务合同的要求，企业的各项工作所需要的人员投入与产出成本。其计算方法是：包括员工工资、福利、社会保险，不含公积金。其中，人力成本包括员工薪酬、社保缴费基数和费率；以及其他各种费用。员工薪酬=工资总额+社会保险费+住房公积金。对于有管理的小区而言（如政府项目）职工福利可包括：住宿、餐饮、交通、通讯费用，购买社会保...
.png&w=200 "物业管理中人力成本管控")
人力外包2年前57 人看过
物业管理的本质是为业主提供公共服务，而提供服务的单位也就是管理者，也就是被称之为物业人。如果物业管理活动没有对业主创造良好生活环境、提高生活质量进行服务，那么无论作为物业管理者还是物业业主都将面临不小的风险。因此，我们要对此采取有效措施，确保我们管理活动能够持续健康发展。随着市场经济体制逐步建立完善，人们的收入水平逐渐提高，人们日益追求美好生活空间和品质、重...
人力外包2年前98 人看过
目前，我国物业服务企业的成本构成主要有五大部分：一是员工薪酬，包括基本工资、福利、保险；二是劳务工资，包括工作中所产生的各种福利、劳动保护用品；三是社会保险和公积金；四是职工教育经费。在此基础上，还应考虑各项社会福利以及教育附加费；五是职业培训。这几项费用均按员工的工作年限和个人所受的技能水平来确定费用，按实际工作时间长短的不同划分。另外还应考虑从业人员的薪...
.png&w=200 "物业小区人力成本比例")
人力外包2年前52 人看过
对物业小区的日常管理维护，需要专业的物业公司实施。专业的物业公司能够在第一时间进行人力成本计算，为业主提供优质的服务。一般，我们所说的人力是指人力。但也不是绝对的，因为不同行业、不同类型各有其优势，所以人力成本通常在总费用中占据很大部分。一、小区物业管理人员的费用小区物业管理人员的费用主要由物业公司的员工工资组成。这也是衡量物业公司人力成本很重要的一...
人力外包2年前95 人看过
随着我国经济的发展，人民生活水平的不断提高，越来越多的家庭开始在城市购买房子。在小区物业管理中也成为了业主比较关心的问题之一。通常情况下，在一个小区内有2-3家不同规模的物业公司，那么每家物业公司对成本都有多少呢？他们占了人力成本多少？这是很多业主关心的一个问题。今天，就为大家介绍一下物业占人力成本的多少。一、物业服务收费标准《物业服务收费管理办法》...
人力外包2年前60 人看过
物业服务单位面积人力成本是指物业服务企业为了保证服务质量、提高管理水平、节省成本开支而按一定的标准对物业单位面积内（包括地上部分和地下部分）从事管理工作人员所需进行的劳动内容及支出的费用。单位面积内人力成本是体现在其每个月的工资总额之中，主要包括工资以及各种福利等支出。企业可以根据所提供建筑物类型和产权关系情况等，确定不同标准的薪酬档次，并按规定使用劳动定额...
人力外包2年前64 人看过
“物业协会是一个准社会组织，是由物业服务企业和业主自愿结成的合作共同体，但不是物业公司。”这是近日业主对我省物业协会的普遍观点。物业协会工作人员也表示，作为一个非营利组织，协会要把会员服务好，提供公共服务，维护好会员的合法权益，开展好相关工作。业主和物业企业间不能仅仅通过协商解决纠纷，而是应该相互理解，互惠互利。而不是一厢情愿地把协会当成一个经济实体来经营。...
热人力外包2年前114 人看过
物业公司是服务行业的一个分支，其经营范围包括房屋租售、装修工程；房屋装修、设备设施安装；广告设计与制作；装饰装修、设备维护与保养，物业管理及相关服务。因此无论是在房地产企业还是物业管理企业，进行成本测算都是非常重要的工作。根据物业公司营业特点，人力部门可根据自身具体情况编制符合本小区的人力成本测算表及人工费用测算明细表。1、员工费用测算表本表中“员工...
.png&w=100)
.png&w=100)
.png&w=300)
