人力成本是企业的生产经营所需的各种劳动投入，包括人力资源薪酬、劳务费用、社保等。人力成本占总成本的比重，一般由劳动力市场供求状况和劳动力价格决定。在国际上，人力成本一般占企业生产经营总成本的5%~15%;在国内，通常是15%~20%。人力成本包括企业因管理人员变动、招聘、培训及职工福利等所需的资金投入；还有为了保障员工就业和促进员工发展所需费用投入比如社会保险及福利。按照会计科目分为：企业总成本、人员平均工资（或奖金）和职工公积金，其中职工公积金是一种用于职工购买住房、缴纳社会保险费、补充住房公积金费用等而产生的收入，以及职工退休支付养老保险及失业保险。企业在购买住房时，也需要对职工购买公积金进行考虑。

1.企业要根据企业的实际情况，在自己规定的额度内为职工缴纳一些费用，或者是缴纳一份商业保险。

在缴纳公积金的时候，需要注意：注意事项：在购买房屋之前，企业一定要为职工购买好房屋，然后把房款交给政府办理。在购买过程中会收取一定的费用，一般来说，一般在房款总额中占比是2%-3%。要根据当地工资水平进行调整。此外，也要注意，不可以全部以现金形式支付。要按比例交纳，不能有任何金额低于法定标准。当用人单位需要自己缴纳这些费用时，就要去向相关部门进行报备就可以了。

2.职工要想通过公积金贷款购买房屋时，就需要对购买职工住房是否符合国家政策进行审查，首先要了解国家对于什么是购房政策，不同时间所规定的标准，如何计算需要缴纳的住房公积金金额都会影响到职工个人的实际生活。

职工住房公积金贷款的额度一般为住房价格的10%-30%,对于不同购房者所购买购房资格也会有差异，职工可以根据自己的实际情况来选择购房公积金贷款的额度。但是因为公积金贷款额度低的特点，在选择合适自己的住宅时必须谨慎对待。并且国家对于所购房屋不允许进行二次抵押，因此职工要在符合规定基础上进行贷款。职工可采用两种方式来申请住房公积金贷款：一种是申请住房公积金银行首贷，这种方式办理起来比较方便也就是要到银行柜台办理，还有一种就是通过网上完成申请房贷。在签订合同时需要注意，在签订抵押合同前需要通知贷款人去指定银行办理房屋更名手续后才可以正常受理此银行办理抵押贷记业务。如果购房人对贷款资金有疑问可以向贷款银行咨询下相应的问题进行解答。企业为员工办理个人住房养老金业务时，要求职工需出具本人的银行卡和银行储蓄卡、存折且必须与本人身份证原件与复印件；并由所在单位在三日内统一向其出具证明材料。如果不能提供身份证怎么办？建议您通过身份证复印件等个人资料将身份证原件、银行对账单、贷款申请表及贷款人要求提供的其他材料原件提供给当地住房公积金管理中心。单位或员工也可以到住房公积金管理中心进行个人信息查询并签署《个人住房公积金委托抵押合同》等相关文件和材料。职工携带上述资料到当地分理处办理，申请将公积金账户内的资金转入本人用于购买商业银行所开设的个人住房贷款的专用账户中。申请时需要出具以下文件:（一）证明此房产已被登记在你名下;（二）抵押担保合同原件及复印件两份；如不能提供该房屋所有权证书复印件，则需提供该房屋评估报告或者资产抵押登记证书给中心;（三）其他资料1.单位为职工办理养老保险缴费证明或补缴社保证明。由单位统一开具、加盖公章《职工缴存住房公积金业务登记表》至各分中心。另外如果职工需要提供的材料不齐全、不符合规定要求或其他不能确定贷款金额及年限等会影响贷款审批效率。一般情况下，需要向公积金管理

3.住房公积金以个人缴存的公积金和单位缴存的住房公积金为两部分。

个人缴存的住房公积金由单位代扣代缴，其缴存比例和缴存基数由本单位确定。单位为职工缴存的公积金和由单位代扣代缴的社会保险费和住房公积金组成。单位按照本单位职工工资总额的2%为基数、4%(最低限额为2%)、5%(其中单位部分为12%,个人部分为2%)、最高不超过5%缴存住房公积金。单位缴存数额根据有关会计政策规定计入个人账户。每年6月30日之前完成归集工作；单位为实际缴存住房公积金。单位应当自本单位职工工资发放之日起至职工个人账户设立时止，为其缴存部分自缴存之日起计算；住房银行利息（包括法定利息）计入住房公积金；符合提取条件的，职工可以从其住房公积金账户中扣取并计入本人账户或支付给其配偶。

4.职工要注意在购买住房时一定要注意当地有没有执行有关政策规定。

其中，职工购房可申请使用三个月的公积金，购房时应先向所在单位申请，由单位与职工双方签订合同时向双方说明具体的缴款时间和缴纳比例。如职工放弃公积金可与企业协商办理解除合同或支付违约金，或一次性补缴全部剩余部分的手续费及有关税费等，然后将全部费用转至“住房公积金账户”。职工住房公积金账户中余额可用于支付房租、偿还银行个人欠款和支付购房首付款等。职工本人及配偶缴存账户余额可以用于购买房产、偿还个人债务、支付房租、偿还住房抵押贷款、支付住房利息、支付自住住房费用、偿还助学贷款、偿还个人信用卡或偿还信用卡本息等（最高不超过12个月）使用。具体而言包括购买符合国家规定条件和要求的商品住宅、保障性住房出租。自有房屋租金、个人住房按揭、公积金贷款；异地购房。公积金有几种方法：提取：职工可提取个人工资内支付的支出、生活费用、大病医疗费用、低收入住房救助费用。购买商品、接受服务以及其他支出等。注意事项：在提取时，应提供房屋所有权证、国有土地使用证、契证及其复印件（购房合同）。