总投资(Failure Capital,又称建设总投资）是指在一定的时间内企业所需要支出的全部资金。通常人们常将投资与生产过程中所需资源的消耗联系起来理解，当用人力投入作为衡量总设备价格和原材料价格波动时，企业所需要支付给职工薪酬的变化来反映和计算人力资本。就像房子装修好了以后要装修一样，我们不能仅仅靠材料、人工等几个工种就可以使一个房子变得美观漂亮。如果材料不全怎么办？那么就用一些辅料或者劳动力替代吗？当然是有的，但是人力成本是不可或缺的组成部分！很多时候需要通过投资进行决策分析来实现，否则这个成本也太高了吧。我们说总投资里面人力资本因素很重要，不能忽略哦。下面介绍几个人力成本的概念与计算:(a)建筑施工总造价中使用的人工工资;(b)机器折旧费、维修费、检验费;(c)建筑安装工程款、预备费等辅助费用;(d)生产期间支付给职工以及为职工缴纳的社会保险费，单位财务费用。

1.人工工资

人工工资是指在企业全部生产经营活动中，由工作人员实际消耗的劳动，包括工日工资、薪金、津贴、补贴、奖金、社会保险费用等。根据国家有关规定，企业必须按照工资总额的一定比例向劳动者支付劳动报酬，劳动者正常劳动的收入，包括国家规定发给劳动者的各种奖金、津贴和补贴；劳动者福利待遇和社会保险费；国家规定劳动保护、劳动条件和劳动纪律的工资；企业按照国家规定发给劳动者的住房、交通、食品、饮水以及劳动安全卫生等方面的福利待遇和其他保障。计算人工工资时，应根据劳动者从事不同职业所需时间长短来确定。如果劳动者从事单一工职业时间长，而其他工种工作时间短或工作时间很短，则不符合工资总额理论；如果劳动者从事多种工作职业时间长但其他工种工作时间短，则符合工资总额理论。由于劳动产品具有商品性质，使用固定时间的劳动产品而支付给职工的工资不能反映生产过程中所消耗的人力资本损失的大小或与生产规模之间的联系等因素；并且在工资总额核算中存在很大的局限性，故不能直接将其列入成本项目里。

2.机器折旧费、维修费、检验费

固定资产折旧、维修费和检验费的主要用途是在工程竣工验收时，由固定资产提供单位所需要的机器设备。企业应根据其经济技术性能及工程施工进度情况，分期计提折旧和维修费用。其中，根据其使用寿命的长短和经济技术性能，可计提折旧和维修费用；根据其经济技术性能和使用寿命，可计提固定资产折旧和维修费用；根据其经济技术条件与设备使用寿命相适应或与设备所处行业相适应确定折旧率；根据其折旧率确定可调的维修费或检验费。机器设备折旧费率包括按固定资产折旧率计提的设备使用费、管理技术改造费、修理费率以及固定资产折旧费与折旧税率等。固定资产使用费按月平均摊销；管理技术改造费按季度平均摊销；折旧率按照固定资产原值总额按一定比例分季度平均摊销；固定资产摊销周期按年平均摊入固定资产折旧。根据企业不同经营活动和管理需要，还应确定其附加收费标准及计算方法，即主要用于下列情况：使用寿命期较长、使用寿命较短、非经常性支出等大型设备发生故障所需要修理所花费的维修费用；生产期间发生安全事故或维修事故所要花费的大修费；其他因不可抗力引起的检修费用等。上述附加收费不包括在建筑施工总成本中。

3.建筑安装工程款、预备费等辅助费用

辅助费用包括建筑安装工程款和各种项目的建设活动所产生的费用。是指施工企业为保证建设活动正常进行而产生的间接成本，例如各种材料堆场、职工宿舍等场地出租以及工人工资、伙食开销及工资保险等。辅助费用的计算应以实际发生情况为基础，并且采用一定方法合理计算，从而保证建筑工程项目正常进行。辅助费用一般按实际发生额计入当期损益，但也有按照成本法核算的建筑工程项目时，将辅助费用扣除。如因特殊情况必须将预备费和其他项目的建筑工程费用计入成本法核算的工程项目时，可在计算该附加费时考虑不纳入基建支出。如果辅助费用中有一部分可以计入成本法核算而另一部分不能纳入附加费核算，那么就需要在计算其他项目时对其计入进行限制。