“人力成本租金环比分析”的应用场景是：将与人力成本、租金相关的各类成本数据进行汇总，以求得某一时段内该时段人力工资价格指数整体走势。这种分析是建立在前期分析的基础之上的，是一个相对确定，数据来源广泛、可直接获取的数据。“环比分析”又称统计学调查，是一种定量研究方法。在现代社会，我们已经不再以获取任何形式的客观数据为目的了。它只是大数据中的一种应用手段而已。但由于它的局限性，使得利用数据挖掘数据有着较大程度上局限性。对于人力成本租金环比分析有以下三个难点：一是因人员变化产生，二是因企业规模大小所致，三是因数据来源不同（或不同）。本文主要分析由前三个环节构成且三者均相互关联、相互依赖，通过对不同时段人力成本及租金成本环比进行分析便可得到较为全面、客观的反应。

一、人力成本

我们将人力成本定义为员工的工资、福利、保险、绩效等各项成本，主要包括招聘费用、薪酬成本等（见表1)。人力招聘费用是指企业招聘员工时所需支付的人工相关的费用。招聘费用包括入职工资、体检费（一般为员工体检项目，可由部门主管进行）和离职费（如辞退)(部分企业要求离职费有一定的金额限制，可由部门主管和人力资源部进行核实，人力资源管理对员工来说很重要，且很难被控制；如果出现问题，则直接影响企业形象’；离职费是指在工作时间内与企业有一定劳动关系但离职时未缴纳其该年度的各项社会保险和住房公积金（建议采用按月缴纳社会保险方式）。培训费用是指员工进行专业技能学习培训所需开支。这些都会直接影响到员工的工作效率及工作质量。

二、租金

“租金成本环比”分析主要包括了租金相关分析数据，其中包括三个方面:1.分析人力成本指标;2.分析租赁指标;3.分析租金和其他指标相关性关系。通常来讲，房租和人力成本环比变动幅度具有较大负相关性，这是因为，当公司人力资源配置在某一个区域时，便会随着该区域人口的增长，反之，则会相应地减少。当公司拥有了更多门店，员工数量增加后，租金也随之增长。但由于租金的增长与人力成本有着较大负相关性。因此可以通过对门店租金和人力成本相关性关系进行分析来降低人力资源配置在租金上产生的负面影响。通常来讲，基于门店数量与人力成本相关性影响分析法可以得到以下结论：随着门店数量的增加，租金与人力成本相关性降低。

三、结论

通过对不同时期，的人力成本、租金环比进行对比，可以得出以下结论：A.在人员变化产生因素中，季节性因素对人员变动较为敏感，而非人员因素对租金产生较大影响。因此，可以利用季节性影响因素对人力成本及租金产生一定影响。B.在人力成本及租金环比分析中，人力资源管理应做到有的放矢，即通过分析人才流动和人员流动产生的变化来对公司整体管理水平有一个整体把握。因为在特定时间范围内，劳动力与工资相对应，且随着企业规模与人员数量增加，人力工资成本和租金等价格水平也会相应升高和降低。C.对于人力成本及租金分析中可能会产生价格波动的因素中，对人员变化最敏感的因素就是人员的流动及人员变化后带来的工资上涨。