有个朋友问，我为什么不买房子，现在房价这么高，房子可以贷款了也可以换工作，为什么还是买不起？我发现有两个很重要的原因在于房价本身高（包括二手房）。如果一个人租住在一套80平米的二手房里，按照一年交房租2000元来说，他每年还需要交4000多元。如果出租的话，这个地方一个月就要10000元出头了。我们需要租房子吗？我觉得买不起。你要问这房子卖多少钱，你都知道吗???房价的计算方法和房租的计算单位是平米还是年租金又或者是人工成本呢？接下来我们来算一笔人力成本：也就是租金+水电+人工费+工时的人工费用=起步价。

1、人工成本

1个月=6000元/月，这个月工资按照当地社会平均工资，所以这个月工资=6000×12=13300元。这样算下来一个月要花多少钱呢？根据北京房租计算公式：房租=(房租-服务费+水电+人工费）×0.9+物业费乘以单价平方（每平方）。再加上各种人员工资和各种税费，比如水电工资、装修费用、物业费等等其他费用，还有各种社会保险费、个人所得税等这些都是需要缴纳的。2、工时：就是每个月你在工作中所花掉的时间了（时间）。我们看一下每月都需要交多少钱？如果我们再来算你自己还需要交什么??假设你是一个普通人，你可以用工资来购买住房吗??????这只需要支付所有这些就可以了。??????/???所以你要考虑买房或者租房都不太可能做到这一点！

2、租金

当一个人要租房时，他首先考虑的是租金。在房价高企的今天，房屋租金也是一笔相当大的开支，特别是大城市。从租金来看，房价和租金的差异越来越大了。一个普通家庭可以承受一个月1万多甚至更多的租金，但每个月支付1000元以上，租金就会翻倍。租房不仅是为了付房租，还是为了生活成本，如果你把这点钱用来购买自己的新房并且还想在经济上承担一些责任，那我就买了你！所以你不要再让你为房屋买单了！请记住：房屋成本高于生活成本！

3、水电和人工费用

一个普通的小房子每月的水电费用大约为1000元左右，而大公司的水电费等各项费用也都在500元左右。按照目前我国的水、电价格来算，一年大约为2000元。如果每月需要交300元，就可以覆盖房租等所有成本了。假如你要在北京租一套80平米的房子，一个月住下来3000元左右。房租加上水电费也要1000多元。我们知道房租有个下限和上限，而水电费用的上限是每月300元（每度电0.30 w)。这样一算，每个月的支出就超过了8000大关了?!但也不是没有亮点和机会哦~比如一些城市有很多大学毕业生，每个月需要交800-1000元才能租房住。所以，这样一套80平米的二手房每月会增加400-500=4800元左右。一个员工如果每天工作10个小时左右，那也就是2000多工资了，那么要支付房租以及水电费、电话费+100块钱等费用=2200元的工资需要4000多-10000=6500*1000*40%+7500*2=10500+1600/6200=3900美金（月）