房屋租赁市场的发展一直以来都是在不断变化的，就拿最近几年的租赁市场来说吧，虽然受到了一些国家的政策法规的影响，但我国政府对于租房市场还是很重视和扶持，对房东也有相应的政策奖励。那么在房租不断上涨，人力成本越来越高的今天，这个时候人力成本与房租之间到底是怎么一回事呢？接下来我们就一起来看看吧。众所周知，租房是一个需要不断投资和投入时间成本并且不断优化组合才能得到一定收益的事情。那么在房屋租赁市场中人力成本跟房租之间到底有什么关系呢？

一、房租与人力成本的相关关系

首先我们先来看人力成本是指企业为雇佣员工所支付的各种费用，它包括工资、保险等福利补贴以及工作时间、休假等劳动报酬和社会活动支出等方面。它对企业来说在人力资源方面非常重要的一个环节。其次是房租的定义是指房租是一种费用形式的房屋租赁费的总和。房租成本包括劳动报酬、房屋建筑成本、税费支出。根据计算公式我们可以看出：人力成本与房租之间存在着相关关系，因此房东要想提高房屋房租的成本一定要提高自己的人力成本。而且很多国家和地区都把人力成本作为一个核心指标进行考核统计，因此人力成本也成为了一个比较重要的参考因素。

二、人力成本和房租的关系

对于人力成本和房租来说，人力成本占了很大部分的比重，而房租只占了很小部分。人力成本不是直接固定的成本，而是在一定程度上影响房租。比如我们需要考虑一个地区房价的情况、当地劳动力数量以及劳动力素质等，而这些因素都会影响其对人力成本影响程度。而人力成本与房租之间的高低取决于当地的劳动力需求情况，而人力成本对房租影响程度的大小取决于劳动力素质高低所占比例以及对工资水平的制约程度。这也是为什么我国政府大力扶持租赁市场而不是购买住房。

三、人力成本和房租之间的关系有什么影响？

人力成本和房租之间的影响主要是体现在租金上涨上。人力成本是根据一定时间和空间内所产生的劳动价值的总和来确定的。主要体现在人力成本与企业内部员工的劳动价值的关系上。人力成本在一定时期内可以弥补房租上涨带来的负面影响。而在未来可能出现的人力成本下降时期内，人力成本和房租之间的关系将会更加和谐。也就是说人力成本和房租之间的关系是随着人力成本逐渐下降而逐渐上升的。人力成本和房租之间关系还会不断向上升趋势运行。